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- 平均7戶(hù)底價(jià)每坪約95萬(wàn)元，標(biāo)售底價(jià)大約是實(shí)價(jià)登錄價(jià)格的9成。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市捷運(yùn)工程局最新公告有兩批捷運(yùn)宅將公開(kāi)標(biāo)售，分別為文山區(qū)木柵路四段的「信義18號(hào)」與松山區(qū)南京東路五段的「藏富」，其中「藏富」更是開(kāi)出捷運(yùn)工程局標(biāo)售以來(lái)的新天價(jià)，平均7戶(hù)底價(jià)每坪約95萬(wàn)元，高樓層的15樓實(shí)價(jià)登錄成交資料，每坪成交107萬(wàn)元，標(biāo)售底價(jià)大約是實(shí)價(jià)登錄價(jià)格的9成。
根據(jù)臺(tái)北市捷運(yùn)工程局最新公告，南京東路五段的捷運(yùn)共構(gòu)宅「藏富」，將在2013年10月1日開(kāi)標(biāo)，總價(jià)約為6493~7367萬(wàn)元，不含車(chē)位坪數(shù)為64.4~75坪，底價(jià)則從每坪94~96萬(wàn)元不等，標(biāo)售的戶(hù)別都位於14樓，總標(biāo)售底價(jià)金額接近5億元。
信義房屋南京三民店店長(zhǎng)王賢德指出，「藏富」2012年10月有實(shí)價(jià)登錄資料，15樓成交每坪107萬(wàn)元，以捷運(yùn)工程局定價(jià)每坪約95萬(wàn)元來(lái)看，大約是實(shí)價(jià)的9折，「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅社區(qū)，由於正對(duì)南京東路車(chē)流量較大，因此該社區(qū)中高樓層反而是後側(cè)比前側(cè)行情更好，尤其後側(cè)面向民生社區(qū)與西松國(guó)小，樓層夠高還可遠(yuǎn)眺陽(yáng)明山，視野景觀(guān)相當(dāng)遼闊。
另一筆公開(kāi)標(biāo)售的「信義18號(hào)」，預(yù)計(jì)9月30日開(kāi)標(biāo)，此次共釋出8戶(hù)對(duì)外公開(kāi)標(biāo)售，若扣除車(chē)位價(jià)格，平均每坪價(jià)格約50萬(wàn)元，總價(jià)底價(jià)約在2452~3616萬(wàn)元，由於部分戶(hù)別坪數(shù)大、總價(jià)高，先前標(biāo)售時(shí)未能順利標(biāo)脫，此次標(biāo)售是否能受惠於房?jī)r(jià)維持在高檔而順利標(biāo)脫，值得觀(guān)察。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，「藏富」與「信義18號(hào)」的標(biāo)售狀況可視為房市的風(fēng)向球，尤其目前奢侈稅修正方向未定，標(biāo)售前若仍未有明確的方向，是否影響買(mǎi)氣值得觀(guān)察。
根據(jù)臺(tái)北市捷運(yùn)工程局最新公告，南京東路五段的捷運(yùn)共構(gòu)宅「藏富」，將在2013年10月1日開(kāi)標(biāo)，總價(jià)約為6493~7367萬(wàn)元，不含車(chē)位坪數(shù)為64.4~75坪，底價(jià)則從每坪94~96萬(wàn)元不等，標(biāo)售的戶(hù)別都位於14樓，總標(biāo)售底價(jià)金額接近5億元。
另一筆公開(kāi)標(biāo)售的「信義18號(hào)」，預(yù)計(jì)9月30日開(kāi)標(biāo)，此次共釋出8戶(hù)對(duì)外公開(kāi)標(biāo)售，若扣除車(chē)位價(jià)格，平均每坪價(jià)格約50萬(wàn)元，總價(jià)底價(jià)約在2452~3616萬(wàn)元，由於部分戶(hù)別坪數(shù)大、總價(jià)高，先前標(biāo)售時(shí)未能順利標(biāo)脫，此次標(biāo)售是否能受惠於房?jī)r(jià)維持在高檔而順利標(biāo)脫，值得觀(guān)察。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，「藏富」與「信義18號(hào)」的標(biāo)售狀況可視為房市的風(fēng)向球，尤其目前奢侈稅修正方向未定，標(biāo)售前若仍未有明確的方向，是否影響買(mǎi)氣值得觀(guān)察。
